Ремонт квартиры

Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это перечень дизайнерских и строительных дел, по завершении которых вы можете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте вещи, расставляйте цветочки на окнах, развешивайте любимые картины. Стандартный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

• Создание дизайн-плана. Вы ведь хотите, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по окончании работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
• Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно выяснить расценки отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают цену всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
• Замену — полную либо частичную — водопроводной системы. На этом этапе производится установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ отключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом делается демонтаж старого оборудования.
• Замену проводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
• Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом шаге) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда монтируют теплые полы.
• Выравнивание стен и потолков. Данный процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна или фибрового листа, или же классической штукатуркой и шпатлевкой.
• Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх или деревянных. На этом шаге ремонта под ключ также ставят двери — внутренние и наружные.
• Чистовую отделку. Это означает, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет либо ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные либо натяжные потолки.
• На завершающем шаге ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, домашней техники.

Что нужно брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду?

Главное, что нужно определить для себя сходу – это портрет грядущего арендатора.

• Если дом находится на окраине города, вряд ли в нем снимут квартиру люди с огромным кошельком, предъявляющие высокие требования к удобству. Дорогой ремонт здесь делать бесполезно, это практически никак не повлияет на размер аренды.
• Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные либо предприниматели, приехавшие по делам.
• В спальных районах жилплощади чаще арендуют молодые семьи, или одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее престижное жилье.

Ощутимое влияние еще оказывает метод сдачи:

• на длительный срок;
• посуточно.

Долгая аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать туристы либо отдыхающие. Посуточная сдача не подразумевает длительного размещения, потому можно не очень волноваться о создании удобных условий жизни.

Когда облик вашего будущего клиента обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду